生产方式升级方面，招商蛇口深耕园区开发与运营，聚焦空间规划、产业聚集、生态圈服务，为产业创新赋能。公司于1979年起对我国第一个外向型经济开发区——蛇口工业区进行开发建设。在40年的历程中，积累了丰富的城市开发与运营经验，形成了公司特有的土地开发和运营模式。立足蛇口样板园区的升级改造，公司目前在全国范围内布局意库类、网谷类以及各类科技园或特色产业园；公司积极将蛇口模式对外复制，在国内多个城市打造特色产业新城和产业小镇；在国家“一带一路”的倡议下，公司也在积极参与“一带一路”沿线国家的特色园区的开发建设。
城市功能升级方面，招商蛇口在全国邮轮港口进行网络化布局及商业模式复制，实现“船、港、城、游、购、娱”一体化联动管理，构建集旅游地产、母港经济、邮轮产业于一身的高端旅游服务生态圈。已初步完成在天津、上海、厦门、深圳、湛江等沿海城市的邮轮港口布局，并力争建立中国本土邮轮品牌，建设具有全球影响力的邮轮产业标杆。同时，招商蛇口还致力于打造全球最大的会展中心——深圳国际会展中心，集展览、会议、活动（赛事、演艺等）、餐饮、购物、办公、服务等于一体，构建片区发展新引擎、为城市生长提供新动力，对提升城市功能和形象、促进城市的现代化、国际化和创新发展有重要的意义。
招商蛇口致力于成为“美好生活的承载者”，从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务。目前已打造出六大类（启蒙成长、事业成长、家居成长、生活成长、健康成长、夕阳安养），覆盖教育、文化、写字楼、园区、文创、特色产城、长租公寓、住宅、酒店、综合体、商业、邮轮、健康、养老等业务板块，输出25条标杆型产品线，360度启航美好生活新方式。
招商蛇口聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，以“前港-中区-后城”独特的发展经营模式，参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。
招商蛇口创立于1979年。40年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。
截至2019年6月底，招商蛇口总资产规模超过5024亿元，业务覆盖全球超65个城市和地区，开发精品项目超450个，服务百万客户。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”，股票代码001979)是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，也是集团核心资产整合平台及重要的业务协同平台。
生活方式升级方面，招商蛇口为家庭客户提供精品住宅，住宅产品类型涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房等产品。根据多年来对市场的探索与总结，形成了成长系、成就系、传承系三大产品系列，充分满足不同客户对产品和档次的需求。公司商办持有类业务也进入蓬勃发展期。集中商业产品覆盖海上世界、花园城等产品线；长租公寓“壹间”品牌已全面覆盖国内一线及核心二线城市；在深圳、广州、杭州等城市落地养老公寓、颐养中心等健康产品。
