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HDFC已经完全颠覆了传统银行以个人存款养企业贷款的盈利模式，它全力发展优势的房地产贷款业务，以贷款业务的优势来吸引国内外低成本资金，然后再以这些资金来推动优势贷款业务的进一步发展。借助国际资本市场的融资通道，HDFC将自身的专业化贷款优势发挥到极致，并逐步减少在竞争激烈的存款业务上投入过多，从而逐步成为一家只做贷款不做存款的银行。
2005年，作为纽交所的上市银行，HDFC，http://www.hdfcbank.com，年内公司在纽约完成了一次私募性质的债券融资。目前，HDFC的债务融资中只有19%来自存款，其余11%来自外资银行拆借、37%来自国内银行贷款、33%来自债券和可转债融资。从某种意义上说，HDFC正逐步发展成一家只做贷款、不做存款的银行。 实际上，在房地产贷款方面的专业化能力已使HDFC完全摆脱了存款业务的束缚。专业化的风险识别能力与业务营销优势，再加上印度住宅市场的蓬勃发展，HDFC公司的收入和利润高速增长，新增贷款额十年时间翻了十倍，年均增长率26%，净利润在最近十年中也保持着年均17.6%的高增长，最近三年达到22%，每股收益从10卢比增长到50卢比，十年年均增长17.5%，但最重要的是：净资产回报率从十年前的15%上涨到28%，上涨了将近一倍！
HDFC是印度近年来成长最快的银行之一，在美国上市后享受着长期的高估值。表面看，HDFC是一家混业经营的多元化银行，旗下子公司包括了保险公司、基金公司、信托公司，甚至还有风险投资公司。但实际上，正如公司的名称Housing Development Finance Corporation Limited（房地产开发金融公司）一样，HDFC是一家高度专业化的房地产贷款银行。其收入的93%、营业利润的88%都来自于房地产业务，资产中更是有95%的房地产贷款。
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