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（二）宁波南部商务区建设全面启动。宁波南部商务区位于鄞州行政中心南面，是宁波市委、市政府实施 “中提升 ”战略的一个重要功能区块，也是我区提升城市建设档次品位、推动现代服务业发展的一个重大项目。该区块由5个地块组成，呈 “T ”型结构，总规划用地49公顷。中国鄞州，http://www.yinzhou.gov.cn，一期工程包括3个地块，占地25公顷，建筑面积91万平方米，总投资40亿元。开发模式方面，按照 “政府推动、规划统筹、公建共享、市场化运作 ”的总体思路，采用统一规划、单体自建、公基统建的开发建设模式，由政府确定区块规划设计的总体方案，中国鄞州业主单位在同一时间内完成单体建筑方案设计，公共设施由区城投公司统一建设，实行共用共享，并专门成立宁波南部新城置业有限公司。按照区外企业优先、设企业总部办公优先、有开发能力企业优先的 “三优先 ”原则，着力引进品牌响、规模大、实力强的优势企业参与开发建设，经严格筛选最终确定26家企业参与第一期开发。区块内建筑物最高206.8米，有100米以上超高层建筑3幢，50米以上高层建筑16幢，计划09年年底前全部建成投入使用。南部商务区二期开发土地也启动，规划面积206亩。目前已进入招商阶段。
鄞州新城区开发建设起步于1995年，开发面积为12平方公里。为加快开发步伐，建设初期提出工业起步、三产跟上、行政推动的发展思路。经过几年的滚动发展，交通道路等基础设施初具规模。鄞县撤县设区后，中国鄞州，http://www.yinzhou.gov.cn，城市化进程加快，2003年，根据城市化发展的要求，将中心区改名为新城区，核心区面积扩大至33平方公里，功能定位调整到鄞州区__、商贸、居住、科技和教育中心。在规划中，鄞州新城区作为宁波市三江片的重要组成部分，充分借鉴国际国内城市建设的先进理念，力求体现出独特的个性。提出了 “一心、二轴、三环、四廊、三十六个结点 ”的生态城市空间布局，将城市水系、中国鄞州；绿地与商贸、生态休闲有机地结合起来，形成城在水中、水在城中、绿在城中、城在绿中的空间格局。至目前，全社会投入建设资金550亿元，综合配套能力覆盖33平方公里，建设城市道路200公里，政府职能机关相继入驻，北部商贸居住区初步形成，宁波南部商务区建设飞速，重大公共服务设施相继建成，高教园区已成规模，新城区总人口达30万，一个经济发达、文化繁荣、环境优雅、宜居宜业的宁波南部新城靓丽展现。
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