关于房地产经纪人
若想做一名合格的房地产经纪人，不仅要通晓房地产专业知识，而且还要熟练掌握法律知识，金融知识及谈判技巧，才能在房地产开发商和消费者，买家和卖家中间搭起桥梁，才能在中介行业中使自己立于不败之地是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务通俗地说就是作中间人并在两者之间起一种沟通，促进和平稳的作用掌握大量的市场信息是他从事好这项业务的先决条件法规及相关的政策信息，购买对象变化信息等经纪人就是利用信息制造利润，信息就是他们最主要的资本那么代理就非得要具备专业知识才行是买卖和租赁的全过程代理，贯穿于房地产生产各个环节，因此要求经纪人在熟悉有关房地产法律，法规，条例的基础上通晓房地产开发与经营，建筑学，房地产交易，房地产价格评估等专业知识一要掌握房地产开发投资，以及与之相关的市场研究，开发程序，项目可行性研究，工程建设与竣工验收，资金融通，市场推广了解建设工程全过程抵押和租赁的条件，程序及具体规定，以及产权产籍的一些基本知识早就不是几年前的单一产品竞争了他们所需要的也不是单纯的中介服务，而是能够提供开拓市场的完善营销计划和高超的市场策划方案的中介服务决定了房地产营销的重要性数量，类型，房型，楼层所有权，信息，估价的分离，非得靠市场营销来弥补市场预测和调研方法，乃至产品策略，定价策略，分销和促销策略都是房地产市场营销中心必不可少的东西就必须掌握市场调研，选择目标市场，产品开发，产品定价，渠道选择，产品促销，售后服务等知识技能也不一定要达到专业水平，但与房地产有关的法律法规是非掌握不可的也就是说房地产的每一项业务，都离不开法律和具体的法规《土地管理法》和《城市规划法》以及据此制定的部门规章和地方性法规，几乎涵盖了整个房地产事务方针和精神，而且还要熟悉民法，经济法，行政法及行政诉讼法，民事诉讼法的知识签合同，就要牵涉到经济合同法，民法通则等法律知识《城市私有房屋管理条件》等，懂得什么房可以租，什么房不能出租，租赁合同以什么方式生效等就得熟悉《城市房屋转让管理规定》，《城市已权属登记管理办法》中转让的条件，交易程序，产权产籍知识及办证程序要掌握的法律知识就更多了懂法，用法，依法办事，用法律来维护委托人的合法权益与房地产开发，经营与管理有着密切的联系，房地产金融是房地产与金融联姻的产物要金融业作为后盾，金融业要拓展，房地产业是首选取消实物分房后居民到市场购买住房，经纪人的金融知识就显得尤为重要甚至房地产咨询业务，都少不了金融知识经纪人应该熟悉国际金融惯例，现行国家金融政策，融资形式，银行利率，利息计算，贷款种类及手续，还款方法以及住房分积金等知识更是一门艺术和科学感情沟通，达成一个双方都能基本满意的协议通过谈判完成委托方交给的任务，本身获得佣金的同时，也使市场的需求得到了满足利益让步策略，以诚取胜策略都是房地产经纪人所必须借鉴的中策，下策三种甚至更多方案还有一个最现实的问题，就是如何使双方成交，这就要求房地产经纪人...还可以运用一些智谋，技巧和方法，促使对方早下决心成交
网名：今夜无眠
职业：地产顾问，商铺投资顾问
爱好：k歌，钓鱼
生日：1982.02.15
来自：湖南益阳
目前所在：广东深圳
联系方式
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